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高雄仁武區這10年的室第房價平均1坪就貴了17萬多，幅度很大。圖／google map

其實不只仁武房價上漲較著，臨近的楠梓更因台積電設廠話題使得房價噴漲，楠梓預售案房價不到一年飆漲了超過5成。在地房仲泄漏，不少楠梓在地有買房籌算的3、40歲首購族群，都大嘆真的買不起、也很難承當，很多年青族群因此轉向找中古大樓；此外，其實客歲有很多南科的台積電員工「聞聲」先到高雄看房，且一次掃貨多戶，投資置產、並等好機會獲利，加上之前還有很多外埠投資客跑來楠梓買預售案、轉手賺價差，也使當地房價暴漲很多。

陳屏甫指出，高雄其實很多鄉親喜好透天產品，而仁武就有不少新透天推出，特別以地坪30-50坪、有電梯的產品更受歡迎，因為與三民、左營的透天相比，仁武的透天產品屋齡更新，總價也較低，所以偏好此產品的民眾就會選擇來仁武；且從仁武通勤開車到左營高鐵站其實不遠，到臨近的楠梓轉乘捷運也可到高雄市中間，民眾藉此換到更大的糊口空間，房價承擔也較輕。

過往仁武區於工業成長主要之地，為高雄蛋白區，近幾年因為仁武產業園區發展，形成產業聚落、帶來就業機遇，生齒增多，又臨近國道10號，加上仁武有一些重劃區吸引建商推案，房市發展與生齒移入顯著。崑山科技大學房地產開辟與管理系傳授柯伯煦表示，仁武區因為都會情況垂垂改變，不再只是工業化城市，很多利多扶植、產業發展，變得更宜居。

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在地房仲業者指出，仁武的新透天產品不少，價錢相較於高雄一些蛋黃區的透天價格較廉價，是以會吸引愛好透天民眾的眼光。永慶不動產仁武大灣國中加盟店陳屏甫店長表示，仁武本來的房價基期就較低，這幾年因為產業園區、科學園區的開辟，加上台積電設廠效應等身分，幾近高雄良多區域的房價都被推漲起來。

好房網News記者林和謙／高雄報道

市中心、蛋黃區域的房價不低，讓一般民眾承擔不起，是以很多人向市郊、卵白區移動購屋，以高雄來講，最近幾年來因公共扶植多元、捷運軌道、產業開辟、科學園區、台積電議題，都使得房地產熱度升溫，房價也被」炒高高」！房市業者統計，高雄仁武區這10年的室廬房價平均1坪就貴了17萬多，幅度很大。

房仲業者統計，仁武區從2012年至2022年，近10年來室廬房價由原本1坪6萬多元漲到23萬多，10年來單價漲了17萬多，平均漲幅高達280%，頗為驚人。